2月〜3月にかけての引っ越しシーズンで、不動産屋に関わる機会が増えると思います。
今回は、賃貸＆売買どちらでも使える、絶対に行ってはいけない不動産会社の特徴をバラします。
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今一緒に物件を探してる不動産を調べたら11でした！
今日、見てきましたけどターミナル駅近く空中店舗免許番号2は最初よかったんですけど、即決で決めるのは難しいって言うと徐々に声が小さくなりあからさまにやる気なくなってました。
山形から神奈川に引っ越す事になって、数か月前に研修会ついでに行った不動産屋の一つがとても良くしてくれて、
遠いし論文書かなきゃいけないしで忙しく内見できなかったのですが、「ここはどうですか？」とLINEでたくさん提案してくれて、最終的にいい部屋だと思える部屋を紹介してくれました。
ですがこの動画を見て確認したら免許番号1でした💧
自分で部屋を決めたのはこれが初めてで、不動産屋の良し悪しはわかりませんが、あの不動産屋はこれからもずっと続くんじゃないかなと感じました😊
この動画のせいでワンルーム業者が発狂してるのか
免許番号だけで判断するのは危険。
この人、本当の中にちょくちょく嘘入れるから、気をつけた方がいい。
室内が散らかっている会社は気をつけた方がいい。
動画でも言ってるように大手出身で優秀な営業マンはどんどん独立するから、免許番号だけでは判断出来ない。
免許番号古い会社は爺さん婆さんが多く、対応も遅く横柄はところもあるから、何とも言えないよ。
この人の良くないところは何でも憶測で断定するような事を言ってしまうところ。
以前借家を出る時に不動産屋から画びょうの穴を無くすためにクロスを全部張り替えるから敷金はほぼ返せないと言われたが、常識を超えるような刺し穴の数でもなく到底納得できなかったので不動産屋ではなく持ち主である家主に相談したところ「そのくらいは直さなくていい」って事になった。引越し先の家をリフォームしてくれた工務店の人にこんなことがあったよ、なんて話をしていたら「あの不動産屋は県内でも５本の指に入るほど悪どい不動産屋だよ」って教えてくれた。
その業界に携わり利用者、消費者お事を考えてくれる人が味方についてくれると有益な情報をおしえてくれるのでお友達になっておくといいですね。
東京で（13）の不動産屋さんにあたりましたが最初の対応はとても良かったですが
設備の不具合など連絡しても対応せず、対応しますと連絡してからその後連絡なく
ひどい目にあいました。積Oハウス系の物件だった為、アプリで対応求めたら
やっと動き始めました。家族経営のところは慢心も多いという事かな？
案の定google評価に苦情が多く、いいねも多かったです。
最近(5)の大手のところでお部屋を探したところ、あれもこれも「大丈夫ですよ！大丈夫ですよ！」しか言わないので不信感を抱いて調べたところ、質問したのにも関わらず大丈夫じゃないことも「大丈夫」と言っていることが発覚してキャンセルしました。
その後地域型の(1)のところでいい人に会えて納得いく形でお部屋を見つけられました。
数字だけでは分かりませんね😢
これは本当。知らなくて行っちゃったけど、内見行くの渋りまくるくせにその場で契約決めるまで返さない的なことになり、本当に疲弊しました……某サイト(多分s…)で、まさに釣り物件でターミナル(1)でした。この動画は本当ですよ…！
独立してから何とか頑張っていますが、大手との競争が厳しく、苦戦しています。
私文書偽造なんて余裕で本人にやらせる業者の伝手もあるけど利益優先、源泉徴収なんて素人ながら調べて社会保険料と年収両方弄って帳尻合わせるのは当然※寧ろ年収増しは常にしないと怒られる
ADない物件出そうもんなら後でがん詰めされるからADは必須で両手以上しか出さない
おとり物件当たり前で内見行く途中で無くなった演技なんて日常茶飯事
免許番号4（19年目）の上野駅 空中店 仲介専門
出会いはガチャですw
でも、コンサルとかそんな感じなので、その通りと思いました。
空中店舗って初めて聞いた
ハウスメイトの物件で1年くらい住んで退去しました。
礼金2ヶ月払ったのに退去の時、クーリング代と畳、襖などの金額を15万円くらい請求されました。
契約書に書いてたので仕方なく払いましたが、嫌な記憶しかないですね😢
今、不動産を巡ってありますが、良い人に会う事が中々できませんね。本当ガッチャだわw
以前悪質な押し売り営業をされたことがありますが、そんな会社でも20年以上営業しているので年数は関係ないと思う。
空中店舗は家賃が安いということ？普通にするなら店は1階だもんね
免許番号１でターミナル駅で空中店舗・・・ 学生から新社会人になるときに当たったろくでもない不動産に完全にドハマリです
池袋駅から徒歩１分程度にある雑居ビル８回の某チェーン不動産はひどかった、、
お世話になっている不動産屋さんが免許番号7です。
まさにボロボロの事務所なんですが、入居前の家賃交渉もすごく公平で、窓割れ(熱線割れ)の修繕まで迅速にやってくださり、いつも感謝しています。
動画で 取り上げて欲しい状況に陥っています！
契約当日の、不動産兼 管理会社の
対応から、
入居直後の、 キッチンシンク下 蛇腹ホースと、接続部からの水漏れとともに、
シャワー５分使用だけで、排水口から水逆流し20㎝浸水する状態で、排水口掃除等自身でしましたが、
目視できない部分の詰まりは明らかで、
対応願いました。
しかし、業者では、なく、オーナーが確認訪室。
あなが 壊した？！との対応。
外国人（日本在住）20代の、男性でした。
現状に、舌打ちやため息を吐き、
後日、 2週間後の修理、所要時間 6時間
修理内容は、シンク下の蛇腹交換と、
シャワーヘッド交換できたらする。
の2点でした。
シャワーは、劣化目詰まりあり、訪室時に、
オーナーから、交換します！
と、言われましたが。
それも、交換確約ではなくなりました。
不動産経由のやりとりゆえ、
不動産を通して、
排水管水圧洗浄等も、一緒にお願いしても、無理で、
排水管清掃求める必要性を、求められました。
段階おって、築年数的に、排水管が鉄製の可能性もあり、錆等の蓄積の上、ゴミがたまり排水管塞いでしまう可能性もある。
シャワーヘッドは、自身で、交換考えたが、劣化から、根本から、器材使用してはずさなければならない状態等、お伝えしました。
数日、連絡途絶えたのち。
いきなり、こちらが、善管注意義務違反に該当する
と、伝えてこられました。
本契約時も、やたら急がせ、署名、捺印になり、
終了したら、いきなりゆっくり、され。
帰宅時。 敷金は、全額償却！押しピン穴ひとつでも、請求になるので！
との対応に。。やられた。。と、
ここでは、自身の確認の落ち度を、反省しましたが。
話術の運びが、署名捺印を急がないとの流れになる状態で。。外見 人が良さそうに、騙されました。
都には、相談し、無料弁護士相談にまわしてくださいましたが。
物件内の、修理必要箇所多すぎること、
箇条書きで、書面提出等々、アドバイス受けましたが。
オーナーと、不動産兼管理会社は、上手です。
人として、ありえない！
搾取のみ！
ちなみに、修理は、日本業者でなく、オーナーの友人の業者とのこと。
入居時、リフォームも素人並みで、リフォーム後のゴミ放置、回収願えども、有料だからと、先延ばしにされています。
不動産名等々 公表したい気持ちです。😡
「この前行った不動産屋さん免許番号いくつでした！！」ってコメント正気か！？w
NARUTOから学びました。
この世は因果応報です。
いい営業マンに出会うことはその人自身がいい事をした人です。
悪い営業マンに出会う人は人に悪い事をした人です。
この世はまさしく因果応報
いつも楽しく拝見しています。
業者側の意見です。
私の地域は、地元に根ざした老舗不動産屋さんの方が囲い込みをするなど、販売活動に非積極的なイメージが強いです。地域によって違そうですね。
ローカルな不動産屋は掘り出し物物件を持っていると言っても、売主・貸主からしたらそれでは困ります。
結局どこの不動産屋に行っても一緒だから、物件数で選ぶよりも人で選んだ方が良いと思います。個人的な意見です！
更新回数が多い会社が優良の可能性高いということで
東京都のHPから宅建番号検索したら更新番号多い順で検索できた
ただし上位の会社がHPすらヒットしないし軒並み実態がなさそうでこれってヤクｚ
と思ったら一部黒塗りされている会社とか名前とかもあって闇が深そう
悪徳ってほどではないけど自分の使ってた不動産一件やばいのあったなぁ。
家賃払ったのに払ってないって言われたり、引っ越しの日に部屋見にくるって書面まで書いたのにそんな約束してないとか言われたわ。
あんたらに合わせて引っ越しの予定早めにして高い料金こっちは払ってんだけど？と思ったわ。
ムカつくからGoogleのレビューに実際にあったこと赤裸々に書いてやったけど
なんかやけにサクラっぽい高評価レビュー多いなと思ったら低評価の人がまだ内見もしてない段階で客に目の前で高評価のレビューつけさせてるって書いててどうしようもねえなと思った。
駅近の一階だったけどね。
たしかに、駅近、雑居ビル、免許1の不動産にはやばい思い出が😂
進学で横浜に住んでいましたが、学生会館からアパートへ引っ越すことになり自分で物件探ししましたが、某私鉄沿線の駅前にある地元密着っぽい不動産屋さんで、新築のアパートを紹介して貰いました。
駅から少し遠かったですが、相場より家賃が安く、しかも駐車場が格安で付いており即決しました。
住宅メーカー製の建物でしたが、部屋も広めでトイレと風呂が分かれており快適な物件でした。
大家さんは初めてアパート経営をするという方でしたが、都内で不動産屋さんを営んでおられてました。
ド素人が見事な当たりを引いたと今でも思っています。
リロ不動産は、酷いです、通知から解約まで、３ヶ月あり最後の月１日でもオーバーするとその月のもいつかげつ１ヶ月分はらわなくては、ならない契約書になっているのです、退去時大変な事になりました、リロ不動産とは、契約書しないほうがいいです、しつぱいしました
今日行った不動産屋、自分が個人事業主で信用低いから収入証明偽造をお勧めしてきて怪しく調べたてたらこの動画に辿り着き、見事に空中店舗、ターミナル、免許番号1でした😂
インターネットの求人広告も同様ですね。いい条件の仕事かと思って応募するとその仕事の求人はすでに埋まっていて、別のあまり条件の
よくない仕事を紹介されます。
しかも、そのすでに埋まっているはずの仕事の求人広告が消えずにいつもでも載っています。
今のアパートを紹介してくれた不動産屋の免許番号は（12）だった。確かに駅からだいぶ離れたとこのボロボロのビルに入ってるけど、めっちゃいい物件を紹介してくれた。
近所の不動産屋さんは「中立の立場で仕事します」って看板に書いてあるんだけど、私のために仕事するから「私から報酬を受け取る」のではないのかと疑問に思っていたのでとても良い内容の動画でした。これからも頑張って我々に情報を下さると嬉しいです。
免許番号14の不動産会社は最悪😖💦💨でした。困っている所免許番号2の不動産会社の社長がそれを見てとても良心的😂な扱いをして下さって今は最高のマンションに🎉住んでいます❤
両国にあるピタットハウスす◯だ不動産じゃないか。低資産価値の地方戸建てを売りつけてくるという。
本当にこの番組を見て勉強になります。ありがとうございます。
進学でH県の田舎の方の不動産を尋ねた時、古い感じのところのおじさんに他の不動産と悩んでる状況なのに執拗に契約を急かされて結局契約やめておきました。違和感あったら踏みとどまるのって本当に大切。
私に付きまとうブローカーは、地元の出身ではない方言の男です。地元に不動産業者として登録してます。はい、おっしゃるとおりキャバ嬢みたいな名前の女性が社長の、マンションの一室が住所です。
レンズかな？
まじでこの動画早く観ればよかった、、。
ちょうど今、免許番号1不動産の初期費用が高すぎたのでキャンセルをお願いしたら違約金10万円要求されてる所です😭