番組のフル視聴（42分）はこちらから
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「良さそうな土地が売りに出ているけど、買っていいものやら…」
資産3億円以上を運用する、個人投資家のちょる子さん。
今回のMONEY&MATEでは、ちょうど今不動産投資を始めるか悩んでいるちょる子さんが、プロである田中渓さんに相談します！
「今住んでいる都内23区の家の隣地、しかも両隣が空いていて…土地を買おうか迷っているんです。買えば、ちょっとしたレジデンスを建てることができるなと妄想していて」
対して田中さんは「隣地は相場の倍の値段を出してでも買え、という格言があります」と回答。
そこから、田中さんが自身の知見をもとに不動産投資のポイント、考え方を紹介します。
・首都直下地震は大丈夫？
・タワマンとアパートどちらに投資すべき？
・悪い業者にひっかからないためには？
・都内と地方どちらが得？
など、不動産に関するあらゆる疑問に答えます！
田中渓流のユニークなアドバイスも？
不動産投資初心者であり、長期で資産を本気で運用したいと考えるちょる子さんが、田中さんに根掘り葉掘り質問します。
そこで導き出された計画とは？
＜出演者＞
田中渓 https://x.com/KeiTanaka_Radio
ちょる子（個人投資家）https://x.com/kabu_st0ck
※この番組は、特定銘柄の売買や、投資判断ならびに外国為替証拠金取引、その他金融商品の投資勧誘を目的としたものではありません。投資に関する最終決定はあくまでご自身の判断と責任において行って下さい。
＜コミュニティ立ち上げのお知らせと応募方法＞
この度、NewsPicksの番組「MONEY&MATE」では、番組コミュニティを立ち上げることになりました。参加をご希望の方は、下記フォームより詳細を確認いただき、ご応募いただけますと幸いです。
↓MONEY&MATEコミュニティ応募フォーム↓
https://forms.gle/j3rWf2Bz4oY9QQ6r9
コミュニティ参加の特典として
①番組観覧へ優先招待
②お悩み相談の応募権利
③番組の最新情報のお届け
④リアルイベントへのご招待
などを予定しております。
ご応募いただいた方には、順次番組制作チームより5営業日以内にメールをお送りします。
ぜひ、ご応募ください。
※コミュニティ内で、特定の銘柄の推奨や売買の勧誘等を行ってはなりません。特に詐欺的な商品への勧誘は固く禁じます。これらに反する言動が見られた場合、直ちにコミュニティを退会いただきます。
#田中渓 #ちょる子 #投資 #金融 #資産運用 #資産形成 #ゴールドマンサックス #MONEYandMATE #株 #日本株 #不動産 #タワマン
NewsPicksではフル版(42分)公開中🎥
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なんかすごい走ったり自転車乗ったり泳いだりしてる人、不動産にも詳しいんだな。
タワマンに関して激しく同意。外資のマネーゲームでつり上がってるだけなのに、少しばかり実入りの良いサラリーマンが無理して買ってしまうのはリスク高すぎる。
田中さんだけはちゃんと視聴者の質問に答えてくれててよかった。
社宅で23区内で駅のホームまで徒歩9分のアパートに住んだ時、本当に「駅近」の有難みを感じました。。。
最悪自分が住めばいいかは大事ですね。最低限自分が住もう思えるというのも長い目でみたら大切
リッチなのにいつもガーミン着けてて好きです
数年前、人気なエリアではないけど都内で駅徒歩2分、築2年で3000万円代で買えたのラッキーだったな
不良債権の担保不動産や減価償却や様々な理由で売り出された中古不動産を仕入れ再販する仕事をしていた私には
田中さんのお話は凄く良くわかる。
利回り関しても表面利回りを気にしすぎて投資している人が多いような気がする。
様々な経費を引いた。ネット利回りと
後は田中さんもおっしゃる通り立地ですよね。
例えば、最寄り駅から徒歩10分でも
大きな幹線道路を渡ったたり
帰り道、上り坂を登らなきゃいけないとこと、
平坦な道で、しかも比較的明るい道を通ってアクセスする10分とは全く違うし。
不動産の外資規制は、本当にそう思う。少子化少子化というのに、食住接近が若い人はできない。昔は夫1人の稼ぎで家族を養え、郊外でよかったが、今は2人とも稼ぎでないと家族経営ができないのがほぼ。そうなると郊外と行かなくなる。東日本震災時、親2人が家に帰れなくなったなどでもそう思う。都心近くにスラ持てない。私のマンションは都心6区内だが、中国系が増えた。小学生たちが中国語を話しながら帰ってくる。
まずは日本人が、特に30代が土地を普通に働いて頑張れば買えるようになってほしい。
タワマンは買えるなら買った方がいい
買えない人が外資が実需が云々吠えてるけど、10年前に都内で1億の物件買った人が今2億で売り出して買い手が付く
今2億で買った物件は10年後に3億以上の値を付けるのは間違いない
答え合わせは未来にあるし、買えない人間があーだこーだ言ってるのは馬鹿でしかない
不動産は奥が深くて怖いなやめとこう
10:00
田中渓さんの認識で良いと思うところは「日本総投資家になったらダメ」ってところだな。
全くそのとおりだし、実業家や生産家の存在意義は必ず投資家よりも高い位置にあるっていう現実が若くして見えてて投資家はなにも産まないってことも理解している。
日本で活動する投資家やその家族は「生産労働は間抜けがすること」って主張をすることが多い。
本質的には無生産で無価値な投資収益で生きているってことはつまり社会に寄生しているってことに目を背けながら彼らは罵倒を繰り返す。
不動産の外資規制賛成です。
日本は資源のない国シンガポールが発展した成功例を参考にすべきで
移民政策なども早く手を打って欲しい。
段々と胡散臭くなってきてる
ちょるさん3億の資産では、そんなに動けないのではと思ってしまう。田中さんは2桁近く違うのだから同じ土俵で話されると、違和感しかない
11:11
この女性、占い師に人生相談は浅慮
外国人の所有規制て必要かね？
日本人が都心に住めるか住めないかの話をするならば、日本人の投資家が持っていても同じだろ。
規制するならば投資用と居住用で規制するべきで、所有者の国籍の関係ないと思う。行動と目的が合っていないと感じる。
買えないならわざわざみんなに言わずに買わなくていいよ😅
元ゴールドマンじゃなくてもタワマンなんて買わないわ❤
なんでマスク？
この女いつも隣の土地空いてるから買いたいって言ってんな😂
外資規制は絶対するべきよね。なんでもありになると、日本の土地を金持ちの国や会社が買い占めできてしまうので、安全保障上規制しないと怖い。
仰る通り、タワーマンションはサラリーマンには実用的ではないと思います。
早朝の通勤時間にエレベーターも数十分待ちますし、駅を利用するなら、改札外まで並びますし、朝から一日に人間が選択する回数を無駄に消費しますし、本当に時間の余裕のある人の住居だなと個人的には思います。
よっSSG！
ちょる子さん、スタイルいいのにファッションが20年くらい前…投資に全ベットされてるのかな
なるほどー。
あれだけハードトレーニングしてたら頭スッキリしてシンプルに考えれるのかな。
田中さんのお話聞いてると麻布台ヒルズペントハウス住み某プライベートジェットスーパーヨットストラディバリウス持ち成金の言動が薄っぺらく感じてしまうな。
なんでマスク？
大阪メトロの駅改札口から徒歩１０分未満の４LDKを処分したら購入価格よかビックリするくらい高値処分ができました。
今のマンション中古で購入しましたが、引っ越して1ヶ月で不動産屋からこのマンション欲しい人いるんですが、売る予定無いですか？のお手紙入ってました笑
完全に住居用で選んでるので売る事は考えてませんでしたが、需要がある事がすぐに知れて良かったです。
この人、本当に不動産触ってたのかな⁇
@r129sl
0 秒前
タワマンは年金では将来維持費は無理
しかもマンションって固定資産税木造よりめっちゃ高いからね
買う人は気をつけて
右の女性が支離滅裂でズレすぎ
エンジェル投資家はかっこいいよな。
教育にも力を入れてもらえると嬉しいね。
プレーヤーとして張り続ける事が大事というのは、ギャンブルの格言にもある。
素人なのはわかった
所詮、コンサルだね（笑
私の母は、遺産で、
アパートたてたり、
土地を買ったりして
ましたが、わたしは
全く、お金に興味なく、サラリーマンと
結婚しました。
上を見たら切りがないし、普通で、少しの、預金で、高齢者
迄生き延びました。良い友人にめぐまれ
そこそこの生活出来ればhappyで、健康が一番大事です。
友人と、doctorも
大切ですね。❤😅
極意:お前その土地行って今の状況を体感したのか？土壌や水道管、空気の澄み具合を調べたか？どんな奴らが周辺住んでるか調べたか？どんな価格帯か調べたか？どんな過去があったか調べたか？そして、どう思うか？
これに尽きると思うわ
良いタワマン普通にみんな住んでるけどね。理屈を説明している割に、タワマン選定は雑な説明だな。
9:44 いい事言うなあ
旗竿地と未接道地を勘違いして発言してますので訂正した方が良い。誤った情報です。
それこそ中国系ファンドのお金で日本の不動産にバリバリ投資してるのが、まさに田中さんという、、笑
その田中さんが規制入れた方がいいって、そうとうなんだな。
80年代のリゾートマンションが、今は水道光熱費、固定資産税、管理費、修繕積立金などの維持費がかかり、修繕積立金の未納者や相続放棄の物件も増えてきており、解体費もかかり、今は資産価値がゼロに近いでしょう。当時購入した方は、ここまで資産価値が下がるとは1人も思ってなかったでしょう。タワマンも立地場所によって違うでしょうが、同じようなことになると予想しています。